来源：法制晚报
这几天，云南昭通牵动着全国人民的心，因地震造成房屋倒塌、财产损失甚至人员伤亡，巨大的生命和财产损失令人揪心。
人们在竭尽全力对灾区实施救援的同时，也在考虑因地震可能带来的各种问题，其中，不少问题涉及法律层面，这里面包括财产、收养、遗产、赔偿等等。
《法制晚报》记者就这些问题采访了北京市律师协会合同法专业委员会主任、北京市中豪律师事务所律师李学辉和北京市律师协会医疗纠纷专业委员会副主任、北京市道信律师事务所律师万欣。
问题1 地震造成人财损失保险公司管赔吗？
万欣律师表示，地震被排除在大多数财险的赔偿范围之外，大部分寿险都没有把因地震引发的保险事故列入“除外责任条款”。保监会在全国统一规定，因地震造成的财产损失，保险公司将不予理赔，除非双方有特殊约定。
而以人的身体和寿命为保险标的的人身保险，包括寿险（定期寿险、终身寿险、两全寿险等）、个人意外伤害保险、个人意外医疗保险等的保险责任中，绝大多数包含地震保障责任。
对于特大地震来说，灾后理赔的程序相当复杂，投保人一旦遇到地震灾难、出现意外，其家人要尽快向保险公司报案，并按要求提供相应的证明材料。保险公司的赔偿金额要看保险条款的具体规定，比如免赔金额、赔偿项目等。
问题2 存折的主人遇难财产如何处理？
李学辉律师表示，对于震后搜救现场找出来的存折、金银首饰、手机等物品，在能够分清其原所有人情况下要归还本人；如果其中有遇难者的遗产，则要找到其法定的继承人代为继承；如果是无人继承的遗产，也应按继承法规定，收归国家或集体所有，一般不会形成无主财产。
只有那些无法确定究竟是谁的也无人认领的财物，才可能成为无主物。
按照物权法第109条规定，拾得人不能取得遗失物的所有权，应将拾得物交还失主，或交给公安机关。如果确认拾得物是无主物，根据物权法规定，遗失物自发布招领公告之日起6个月内无人认领的，归国家所有。
问题3 危急情况下可以立口头遗嘱吗？
万欣律师表示，依据继承法第17条第5款的规定，遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。
有效口头遗嘱必备要件
遗嘱人必须身处危急时刻，即遗嘱人因疾病或战争、自然灾害等随时都有生命危险，无法以其他形式立遗嘱；
遗嘱人立遗嘱时须具有民事行为能力；
应当有两个以上的见证人在场见证，见证人必须是完全行为能力人，且不是继承人、受遗赠人，要与继承人、受遗赠人无利害关系；
遗嘱表示的是遗嘱人处理遗产的真实意思。
上述四个要件缺一不可，否则口头遗嘱属无效遗嘱。
问题4 房主遇难房贷还用偿还吗？
新买的商品房，有的人刚刚交完款还没拿到房子，有的人拿了房子还没有付全款，房屋便因地震化为乌有。
李学辉律师说，商品房属于不动产，交付前的风险由出卖人承担，交付后的风险由买受人承担，另有约定的除外。
贷款者与银行之间的债务关系不因抵押品（房屋）的灭失而消失。如果还在还房贷的房子毁坏了，即使房屋全损，贷款者也有义务按月还清余下贷款。
如果房屋业主不幸丧生，房子也震塌了，民事主体不存在了，贷款就不用还了。但债务人的其他财产，也就是说其遗产，要优先用于偿还贷款。
李律师说，我国通常会在特殊时期依据特事特办、以人为本原则出台专门政策。
汶川地震后，银监会就曾要求各银行对于借款人因地震造成巨大损失且不能获得保险补偿，或者以保险赔偿、担保追偿后仍不能偿还的债务，应认定为呆账并及时予以核销。
问题5 收养孤儿需满足哪些条件？
地震可能使一些孩子成为孤儿，有些好心人想收养孤儿。李学辉律师表示，即便是善意收养孤儿也并不能够随意，必须按照收养法规定进行收养。
李律师表示，收养人应当同时具备下列条件：1.无子女；2.有抚养教育被收养人的能力；3.未患有在医学上认为不应当收养子女的疾病；4.年满30周岁。
下列不满14周岁的未成年人可以被收养：1.丧失父母的孤儿；2.查找不到生父母的弃婴和儿童；3.生父母有特殊困难，无力抚养的子女。
收养应向县级以上人民政府民政部门登记。收养关系当事人愿意订立收养协议的，可以订立收养协议。收养关系当事人各方或者一方要求办理收养公证的，应当办理收养公证。收养关系成立后，公安部门应当依照国家有关规定为被收养人办理户口登记。
